Jeśli masz szczęście, że masz piękne mieszkanie w sercu Paryża, to normalne jest, że chcesz z niego skorzystać. W tym celu może być konieczne zaktualizowanie go. Można przeprowadzić prace remontowe, aby poprawić jego komfort lub podnieść wartość nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem. Jest to inwestycja bardziej niż opłacalna, biorąc pod uwagę, że ceny wzrosły o 248% od 2000 roku i nadal prawdopodobnie będą rosły przy nie słabnącym popycie. Zobaczmy razem, jakie prace należy rozważyć dla paryskiego mieszkania i jaki budżet należy przygotować.
Paryskie apartamenty: szczegóły do uwzględnienia
Najpiękniejsze paryskie apartamenty są w stylu Haussmanna . Dla przypomnienia, te wspaniałe budynki zostały zbudowane w latach 1853-1870 w ramach projektu modernizacji miasta przez wybitnego prefekta Haussmanna. Jego celem było zastąpienie zniszczonej zabudowy i wąskich ulic jednorodnymi konstrukcjami, które harmonijnie wtapiają się w duże aleje. Rozpoznanie budynku Haussmanna nie jest trudne. Jego zewnętrzna fasada wyróżnia się kamienną fasadą, ma około 5 do 6 pięter z ciągłymi balkonami, wysokimi oknami i cynkowym dachem.
Wewnątrz znajduje się zazwyczaj duże wejście wychodzące na korytarz, który z kolei służy do pomieszczeń mieszkania. Salon, jadalnia i sypialnie znajdują się od strony ulicy, natomiast kuchnia i łazienka od strony wewnętrznej . Solidny parkiet, listwy na ścianach i sufitach, wysokie sufity i marmurowe kominki to kolejne cechy tego typu prestiżowego paryskiego apartamentu.
Dlatego też, aby zachować jego prestiż, należy wziąć pod uwagę jego różne cechy architektoniczne i projektowe. W przypadku tego projektu ważne jest, aby zwrócić się do firmy specjalizującej się w remoncie Twojego mieszkania w Paryżu, aby nie popełnić błędów i uzyskać efekt spełniający Twoje oczekiwania.
Co robić w paryskim mieszkaniu?
Jakość projektu i autentyczny styl apartamentów Haussmann to powody, dla których są tak poszukiwane. Ale nadal ważne jest, aby je wyremontować, aby lepiej pasowały do naszego nowoczesnego stylu życia i po prostu dobrze się tam czuły. Aby to zrobić, możesz interweniować na różnych parametrach.
Układ
W zależności od potrzeb i pragnień możesz przeprojektować układ swojego mieszkania Haussmann . Może to polegać na połączeniu salonu z sąsiednim pokojem w celu uzyskania większej przestrzeni, stworzeniu kuchni otwartej na salon, a nawet master suite poprzez połączenie sypialni z sąsiednią łazienką. Wygodne może być również stworzenie nowej łazienki, przebudowa kuchni itp.
Aby wykonać tę pracę, istnieje duża szansa, że będziesz musiał usunąć ścianki działowe, a nawet ściany nośne lub, przeciwnie, zbudować nowe przegrody, nowe otwory itp. Aby dowiedzieć się, czy Twój projekt jest wykonalny, niezbędne jest wezwanie architekta lub biura projektowego. Konieczne mogą być również różne zezwolenia, w szczególności od współwłasności.
Przechowywanie
Ich duża kubatura stanowi duży atut paryskich mieszkań. Często jednak marnują lub źle wykorzystują przestrzenie z powodu przestarzałej konfiguracji pomieszczeń. Nie wahaj się więc wykorzystać ich do stworzenia powierzchni biurowej, na przykład biblioteki, a nawet szafek i półek.
Duże sekcje ścian i wysokie sufity można również doskonale wykorzystać do stworzenia wbudowanego magazynu, czy to w wejściu, czy w sypialni.
Podłoga
Czy należy go odnowić czy wymienić bezpośrednio? Dylemat. Warto wiedzieć, że ten lity parkiet dębowy to jeden z atutów paryskiego mieszkania , który w dużej mierze przyczynia się do jego uroku. Odpowiedź na to pytanie zależy całkowicie od twoich upodobań dekoracyjnych i stanu parkietu, który mógł ulec pogorszeniu na przestrzeni lat.
Jeśli parkiet jest tylko w złym stanie (wytarty, porysowany, poczerniały) w niektórych miejscach, wystarczy go przeszlifować, aby przywrócić całe jego piękno. Jeśli plamy nie odejdą, jednym z rozwiązań jest zabarwienie, a następnie zeszklenie. W przypadku uszkodzonych ostrzy można je wymienić. Profesjonalny specjalista od parkietów może zająć się doborem gatunku drewna, który najlepiej pasuje do Twojego parkietu. W razie potrzeby poplami nowe deski, tak aby zmiana była niezauważalna.
W przypadku poważniejszych uszkodzeń może być zalecana całkowita wymiana parkietu. Osoby poszukujące nowoczesności mogą go całkowicie wyremontować lub połączyć z kafelkami, aby stworzyć kontrast. Płytki z terakoty, łupki, marmury, płytki cementowe to wszystkie dostępne możliwości.
Okładziny ścienne i sufitowe
Może być konieczne odświeżenie i przywrócenie żółtej, wyblakłej ściany lub złuszczającej się tapety. Niektóre apartamenty Haussmann są również wyposażone w drewniane podstawy lub stolarkę, które w razie potrzeby będą musiały zostać odnowione przy pomocy stolarza.
Prace remontowe to także okazja do zmiany koloru na życzenie. Dla miłośników klasycyzmu i trzeźwości nie ma to jak biel czy pastelowe kolory, z lekkim kontrastem w niektórych fragmentach ścian. Aby mieć elementy charakteru, popularne są kolory takie jak grafitowy, kaczy niebieski lub sosnowa zieleń. Bardziej odważni mogą zmienić się w jasne kolory, takie jak musztardowy żółty. Dlaczego nie ?
Przy suficie może być konieczne zatrudnienie tynkarza, aby usunąć plamy, odpryski i uszkodzone listwy. Wtedy po odrobinie farby Twój sufit będzie jak nowy.
Renowacja energii
Aby poczuć się jeszcze lepiej w domu, zdecydowanie zaleca się poprawę wydajności energetycznej i dźwiękowej. Prace należy wykonywać według określonej kolejności, zaczynając od zastąpienia okien drewnianych stolarką o podobnym wyglądzie, ale zawierającą podwójne szyby. Możesz wtedy zająć się ścianami, izolując od wewnątrz, a następnie zainstalować skuteczny system wentylacji. Ta ostatnia pomaga zapobiegać pleśni i optymalizować wymianę powietrza w mieszkaniu w Paryżu. Możesz także skonfigurować nowy system ogrzewania.
Na poziomie podłogi i sufitu wymagane prace izolacyjne zależą od lokalizacji Twojego mieszkania. W przypadku mieszkania na parterze straty ciepła następują głównie przez podłogę. Dlatego pod parkietem konieczne jest zainstalowanie podkładu izolacyjnego. Z drugiej strony, jeśli twoje mieszkanie znajduje się na poziomie środkowych pięter, zwykle masz szansę skorzystać z wysokiej jakości izolacji pochodzącej z mieszkania powyżej. Aby jednak uniknąć odgłosów dźwięków parkietu, może być konieczna izolacja akustyczna!
Ci, którzy mają mieszkanie na najwyższym piętrze, cieszą się pięknym widokiem, ale także muszą znosić wahania temperatury. Rozwiązanie polega więc na ułożeniu warstwy izolacji na stropach, zamontowaniu podwójnych szyb i rolet wewnętrznych.
Koszty do rozważenia
W przypadku starego paryskiego mieszkania mogą być wymagane inne prace. Na przykład może zajść potrzeba unowocześnienia instalacji elektrycznej , zwłaszcza jeśli ma ponad 25 lat, w celu ponownego oświetlenia lub nawet remontu instalacji wodociągowej. Jest to niezbędne, jeśli zauważysz ślady pleśni, rdzy, przecieków lub w przypadku wzrostu zużycia wody. Zgodnie z własnymi życzeniami możesz także wyremontować kuchnię i łazienkę, kupić nowe designerskie meble i dodatki dekoracyjne itp.
Ile to ostatecznie kosztuje? Remont paryskiego mieszkania może wymagać budżetu od 250 do 2000 euro za m2, w zależności od jego wielkości . Ceny różnią się w zależności od stanu remontowanych pomieszczeń i ich powierzchni, stopnia trudności prac, doboru materiałów, ale także konieczności zaangażowania określonych specjalistów.